Pořídit si hypotéku, je rozhodnutí, kterému by měla rozhodně předcházet příprava. Hypotéka totiž není záležitost na pár let, ale prakticky na celý život (minimálně ten produktivní), proto by tomu měla odpovídat i samotná rozvaha.
Předně je třeba si uvědomit, že hypotéka s sebou nese i několik nevýhod. Předně člověka dlouhodobě připoutá na jedno místo. Dále krom samotné hypoteční splátky s sebou nese i další náklady – pojištění nemovitosti; daň z nemovitosti; náklady na vybavení; náklady na údržbu. V případě nájmu tyto výdaje nejsou (maximálně jen za vybavení bytu), jelikož jsou na bedrech majitele.
Za předpokladu, že i po této rozvaze je pořízení vlastního bydlení skrze hypotéku stále nejlepší volbou, potom je třeba správně zvolit i hypotéku samotnou.
V současné době, kdy jsme všichni bombardování informacemi o historických minimech úrokových sazeb u hypotečních úvěrů jistě spousta lidí, kteří přemýšlejí o vlastním bydlení, řeší otázku, kdy je nejvhodnější si hypotéku pořídit? Nebylo by dobré ještě nějakou dobu počkat – co kdyby úrokové sazby hypoték ještě klesly?
NE, POKUD HYPOTÉKU, TAK TEĎ. Proč? Protože k dalšímu poklesu úrokových sazeb pravděpodobně nedojde. A je to jedna z těch pravděpodobností, které se blíží jistotě.
Pojďme si společně rozebrat důvody.
Dnes se ke mně dostal článek napsaný Petrem Borkovcem předsedou představenstva Partners Financial Services, a.s.
Zmíněné dílo si můžete přečíst ZDE.
Hned na úvod musím před panem Borkovcem opět smeknout. Jelikož tímto článkem opět projevil své mistrovství v manipulaci a přesvědčování lidí. Troufám si tvrdit, že se mu vyrovná málo kdo v tom, vzít nevýhodu a prodat ji takovým způsobem, že kupující je přesvědčen, že je to vlastně výhoda. Příkladem budiž jedny z nejnižších provizí tyrkysových poradců a jejich přesvědčení, že je dobře, že mají výrazně menší příjem za stejnou práci, jakou dělá konkurence…
Když jsem článek dočetl tak mě napadla hned jedna otázka: „Proč vznikl?“
22. května 2015 proběhla v Praze druhá konference Asociace finančních poradců ČR.
Přijali jsme s kolegyní pozvání a konference se zúčastnili. Původně jsem chtěl na toto téma napsat jeden článek a celou konferenci v něm shrnout, ale bylo toho tolik, že by byl samotný článek pomalu jako malá kniha. Proto jsem se nakonec rozhodl, že přednáškám, které nás nejvíce zaujaly, věnujeme vždy samostatný článek a tento použijeme vlastně jen jako rozcestník, tak aby si každý vybral jen to, co ho bude zajímat.
Prolinky na jednotlivé články jsou níže pod textem, ale rád bych zde v pár větách shrnul můj osobní pocit z celé konference.
